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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 08-Agosto-2022:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$16.486,01


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 08-Dezembro-2021
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 08-Agosto-2022 (9,1752%): R$2.457,67
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,39905%): R$2.467,48

Com vencimento em 08-Janeiro-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 08-Agosto-2022 (7,8274%): R$2.427,33
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,34888%): R$2.435,80

Com vencimento em 08-Fevereiro-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 08-Agosto-2022 (5,7028%): R$2.379,50
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,29735%): R$2.386,58

Com vencimento em 08-Março-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 08-Agosto-2022 (4,1407%): R$2.344,34
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,24861%): R$2.350,16

Com vencimento em 08-Abril-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 08-Agosto-2022 (1,7297%): R$2.290,06
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,19809%): R$2.294,60

Com vencimento em 08-Maio-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 08-Agosto-2022 (1,3143%): R$2.280,71
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,14845%): R$2.284,10

Com vencimento em 08-Junho-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 08-Agosto-2022 (0,6200%): R$2.265,08
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,09797%): R$2.267,30

Total das parcelas = 2.467,48 + 2.435,80 + 2.386,58 + 2.350,16 + 2.294,60 + 2.284,10 + 2.267,30 = 16.486,01

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Dezembro-2021 = 1,25%; Janeiro-2022 = 2,01%; Fevereiro-2022 = 1,50%; Março-2022 = 2,37%; Abril-2022 = 0,41%; Maio-2022 = 0,69%; Junho-2022 = 0,62%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 08-Agosto-2022:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$10.169,46


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 08-Dezembro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 08-Agosto-2022 (6,2569%): R$1.488,34
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,35000%): R$1.493,55

Com vencimento em 08-Janeiro-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 08-Agosto-2022 (5,4868%): R$1.477,55
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,30000%): R$1.481,99

Com vencimento em 08-Fevereiro-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 08-Agosto-2022 (4,9203%): R$1.469,62
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,25000%): R$1.473,29

Com vencimento em 08-Março-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 08-Agosto-2022 (3,8712%): R$1.454,92
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,20000%): R$1.457,83

Com vencimento em 08-Abril-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 08-Agosto-2022 (2,2153%): R$1.431,73
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,15000%): R$1.433,88

Com vencimento em 08-Maio-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 08-Agosto-2022 (1,1431%): R$1.416,71
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,10000%): R$1.418,13

Com vencimento em 08-Junho-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 08-Agosto-2022 (0,6700%): R$1.410,08
Valor com juros até 08-Agosto-2022 (0,05000%): R$1.410,79

Total das parcelas = 1.493,55 + 1.481,99 + 1.473,29 + 1.457,83 + 1.433,88 + 1.418,13 + 1.410,79 = 10.169,46

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Dezembro-2021 = 0,73%; Janeiro-2022 = 0,54%; Fevereiro-2022 = 1,01%; Março-2022 = 1,62%; Abril-2022 = 1,06%; Maio-2022 = 0,47%; Junho-2022 = 0,67%.






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