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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 24-Julho-2021:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$23.590,13


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 24-Novembro-2020
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 24-Julho-2021 (20,0110%): R$3.602,13
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,39776%): R$3.616,46

Com vencimento em 24-Dezembro-2020
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 24-Julho-2021 (16,1996%): R$3.487,73
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,34888%): R$3.499,90

Com vencimento em 24-Janeiro-2021
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 24-Julho-2021 (15,0947%): R$3.454,57
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,29873%): R$3.464,89

Com vencimento em 24-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 24-Julho-2021 (12,1999%): R$3.367,68
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,24446%): R$3.375,91

Com vencimento em 24-Março-2021
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 24-Julho-2021 (9,4313%): R$3.284,58
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,19852%): R$3.291,10

Com vencimento em 24-Abril-2021
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 24-Julho-2021 (6,3059%): R$3.190,77
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,14716%): R$3.195,47

Com vencimento em 24-Maio-2021
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 24-Julho-2021 (4,7246%): R$3.143,31
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,09840%): R$3.146,40

Total das parcelas = 3.616,46 + 3.499,90 + 3.464,89 + 3.375,91 + 3.291,10 + 3.195,47 + 3.146,40 = 23.590,13

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2020 = 3,28%; Dezembro-2020 = 0,96%; Janeiro-2021 = 2,58%; Fevereiro-2021 = 2,53%; Março-2021 = 2,94%; Abril-2021 = 1,51%; Maio-2021 = 4,10%; Junho-2021 = 0,60%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 24-Julho-2021:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$12.448,47


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 24-Novembro-2020
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 24-Julho-2021 (18,1768%): R$1.891,77
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,35000%): R$1.898,40

Com vencimento em 24-Dezembro-2020
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 24-Julho-2021 (15,1372%): R$1.843,12
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,30000%): R$1.848,65

Com vencimento em 24-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 24-Julho-2021 (14,2688%): R$1.829,21
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,25000%): R$1.833,79

Com vencimento em 24-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 24-Julho-2021 (11,0376%): R$1.777,49
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,20000%): R$1.781,04

Com vencimento em 24-Março-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 24-Julho-2021 (8,1079%): R$1.730,59
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,15000%): R$1.733,19

Com vencimento em 24-Abril-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 24-Julho-2021 (5,8117%): R$1.693,83
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,10000%): R$1.695,53

Com vencimento em 24-Maio-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 24-Julho-2021 (3,5137%): R$1.657,05
Valor com juros até 24-Julho-2021 (0,05000%): R$1.657,88

Total das parcelas = 1.898,40 + 1.848,65 + 1.833,79 + 1.781,04 + 1.733,19 + 1.695,53 + 1.657,88 = 12.448,47

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2020 = 2,64%; Dezembro-2020 = 0,76%; Janeiro-2021 = 2,91%; Fevereiro-2021 = 2,71%; Março-2021 = 2,17%; Abril-2021 = 2,22%; Maio-2021 = 3,40%; Junho-2021 = 0,11%.






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