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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 15-Junho-2024:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$21.278,12


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 15-Outubro-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 15-Junho-2024 (2,1195%): R$3.065,12
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,39981%): R$3.077,37

Com vencimento em 15-Novembro-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 15-Junho-2024 (1,6115%): R$3.049,87
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,34883%): R$3.060,51

Com vencimento em 15-Dezembro-2023
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 15-Junho-2024 (1,0155%): R$3.031,98
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,29949%): R$3.041,06

Com vencimento em 15-Janeiro-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 15-Junho-2024 (0,2735%): R$3.009,71
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,24937%): R$3.017,21

Com vencimento em 15-Fevereiro-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 15-Junho-2024 (0,2033%): R$3.007,60
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,19760%): R$3.013,55

Com vencimento em 15-Março-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 15-Junho-2024 (0,7271%): R$3.023,32
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,14920%): R$3.027,83

Com vencimento em 15-Abril-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 15-Junho-2024 (1,2028%): R$3.037,60
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,09835%): R$3.040,59

Total das parcelas = 3.077,37 + 3.060,51 + 3.041,06 + 3.017,21 + 3.013,55 + 3.027,83 + 3.040,59 = 21.278,12

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Outubro-2023 = 0,50%; Novembro-2023 = 0,59%; Dezembro-2023 = 0,74%; Janeiro-2024 = 0,07%; Fevereiro-2024 = -0,52%; Março-2024 = -0,47%; Abril-2024 = 0,31%; Maio-2024 = 0,89%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 15-Junho-2024:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$11.382,70


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 15-Outubro-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 15-Junho-2024 (2,2729%): R$1.637,18
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,35000%): R$1.642,91

Com vencimento em 15-Novembro-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 15-Junho-2024 (1,7539%): R$1.628,88
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,30000%): R$1.633,76

Com vencimento em 15-Dezembro-2023
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 15-Junho-2024 (1,2477%): R$1.620,77
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,25000%): R$1.624,82

Com vencimento em 15-Janeiro-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 15-Junho-2024 (0,6038%): R$1.610,47
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,20000%): R$1.613,69

Com vencimento em 15-Fevereiro-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 15-Junho-2024 (0,8762%): R$1.614,83
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,15000%): R$1.617,25

Com vencimento em 15-Março-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 15-Junho-2024 (1,2915%): R$1.621,47
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,10000%): R$1.623,10

Com vencimento em 15-Abril-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 15-Junho-2024 (1,5963%): R$1.626,35
Valor com juros até 15-Junho-2024 (0,05000%): R$1.627,17

Total das parcelas = 1.642,91 + 1.633,76 + 1.624,82 + 1.613,69 + 1.617,25 + 1.623,10 + 1.627,17 = 11.382,70

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Outubro-2023 = 0,51%; Novembro-2023 = 0,50%; Dezembro-2023 = 0,64%; Janeiro-2024 = -0,27%; Fevereiro-2024 = -0,41%; Março-2024 = -0,30%; Abril-2024 = 0,72%; Maio-2024 = 0,87%.






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