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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 01-Março-2024:

Índice de atualização: IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$17.065,49


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 01-Julho-2023
Valor histórico: R$2.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.101,05
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 01-Março-2024 (1,5277%): R$2.133,15
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,39905%): R$2.141,66

Com vencimento em 01-Agosto-2023
Valor histórico: R$2.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.201,10
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 01-Março-2024 (1,6700%): R$2.237,86
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,34888%): R$2.245,67

Com vencimento em 01-Setembro-2023
Valor histórico: R$2.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.301,15
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 01-Março-2024 (1,8738%): R$2.344,27
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,29868%): R$2.351,27

Com vencimento em 01-Outubro-2023
Valor histórico: R$2.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.401,20
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 01-Março-2024 (1,5792%): R$2.439,12
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,24861%): R$2.445,18

Com vencimento em 01-Novembro-2023
Valor histórico: R$2.500,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.501,25
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 01-Março-2024 (1,2754%): R$2.533,15
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,19847%): R$2.538,18

Com vencimento em 01-Dezembro-2023
Valor histórico: R$2.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.601,30
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 01-Março-2024 (0,8417%): R$2.623,20
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,14845%): R$2.627,09

Com vencimento em 01-Janeiro-2024
Valor histórico: R$2.700,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.701,35
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 01-Março-2024 (0,4600%): R$2.713,78
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,09840%): R$2.716,45

Total das parcelas = 2.141,66 + 2.245,67 + 2.351,27 + 2.445,18 + 2.538,18 + 2.627,09 + 2.716,45 = 17.065,49

Observações sobre a atualização:
IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Julho-2023 = -0,14%; Agosto-2023 = -0,20%; Setembro-2023 = 0,29%; Outubro-2023 = 0,30%; Novembro-2023 = 0,43%; Dezembro-2023 = 0,38%; Janeiro-2024 = 0,46%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 01-Março-2024:

Índice de atualização: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.494,30


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 01-Julho-2023
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 01-Março-2024 (1,4688%): R$1.065,96
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,35000%): R$1.069,69

Com vencimento em 01-Agosto-2023
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 01-Março-2024 (1,3675%): R$1.115,60
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,30000%): R$1.118,95

Com vencimento em 01-Setembro-2023
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 01-Março-2024 (1,1954%): R$1.164,33
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,25000%): R$1.167,24

Com vencimento em 01-Outubro-2023
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 01-Março-2024 (0,8525%): R$1.210,84
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,20000%): R$1.213,26

Com vencimento em 01-Novembro-2023
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 01-Março-2024 (0,6512%): R$1.258,77
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,15000%): R$1.260,66

Com vencimento em 01-Dezembro-2023
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 01-Março-2024 (0,5808%): R$1.308,20
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,10000%): R$1.309,51

Com vencimento em 01-Janeiro-2024
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 01-Março-2024 (0,2700%): R$1.354,32
Valor com juros até 01-Março-2024 (0,05000%): R$1.355,00

Total das parcelas = 1.069,69 + 1.118,95 + 1.167,24 + 1.213,26 + 1.260,66 + 1.309,51 + 1.355,00 = 8.494,30

Observações sobre a atualização:
INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Julho-2023 = 0,10%; Agosto-2023 = 0,17%; Setembro-2023 = 0,34%; Outubro-2023 = 0,20%; Novembro-2023 = 0,07%; Dezembro-2023 = 0,31%; Janeiro-2024 = 0,27%.






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