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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 26-Maio-2022:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$16.824,90


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 26-Setembro-2021
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 26-Maio-2022 (8,2495%): R$2.436,83
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,39765%): R$2.446,52

Com vencimento em 26-Outubro-2021
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 26-Maio-2022 (8,8481%): R$2.450,31
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,34888%): R$2.458,86

Com vencimento em 26-Novembro-2021
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 26-Maio-2022 (7,1340%): R$2.411,72
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,29734%): R$2.418,89

Com vencimento em 26-Dezembro-2021
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 26-Maio-2022 (7,7590%): R$2.425,79
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,24861%): R$2.431,82

Com vencimento em 26-Janeiro-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 26-Maio-2022 (6,4286%): R$2.395,84
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,19852%): R$2.400,60

Com vencimento em 26-Fevereiro-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 26-Maio-2022 (4,3316%): R$2.348,63
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,14395%): R$2.352,01

Com vencimento em 26-Março-2022
Valor histórico: R$2.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.251,12
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 26-Maio-2022 (2,7897%): R$2.313,92
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,09840%): R$2.316,20

Total das parcelas = 2.446,52 + 2.458,86 + 2.418,89 + 2.431,82 + 2.400,60 + 2.352,01 + 2.316,20 = 16.824,90

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Setembro-2021 = -0,55%; Outubro-2021 = 1,60%; Novembro-2021 = -0,58%; Dezembro-2021 = 1,25%; Janeiro-2022 = 2,01%; Fevereiro-2022 = 1,50%; Março-2022 = 2,37%; Abril-2022 = 0,41%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 26-Maio-2022:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$10.355,80


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 26-Setembro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 26-Maio-2022 (8,6252%): R$1.521,51
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,35000%): R$1.526,84

Com vencimento em 26-Outubro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 26-Maio-2022 (7,3796%): R$1.504,07
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,30000%): R$1.508,58

Com vencimento em 26-Novembro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 26-Maio-2022 (6,0540%): R$1.485,50
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,25000%): R$1.489,21

Com vencimento em 26-Dezembro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 26-Maio-2022 (5,0559%): R$1.471,52
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,20000%): R$1.474,46

Com vencimento em 26-Janeiro-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 26-Maio-2022 (4,2946%): R$1.460,85
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,15000%): R$1.463,05

Com vencimento em 26-Fevereiro-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 26-Maio-2022 (3,7344%): R$1.453,01
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,10000%): R$1.454,46

Com vencimento em 26-Março-2022
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 26-Maio-2022 (2,6972%): R$1.438,48
Valor com juros até 26-Maio-2022 (0,05000%): R$1.439,20

Total das parcelas = 1.526,84 + 1.508,58 + 1.489,21 + 1.474,46 + 1.463,05 + 1.454,46 + 1.439,20 = 10.355,80

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Setembro-2021 = 1,16%; Outubro-2021 = 1,25%; Novembro-2021 = 0,95%; Dezembro-2021 = 0,73%; Janeiro-2022 = 0,54%; Fevereiro-2022 = 1,01%; Março-2022 = 1,62%; Abril-2022 = 1,06%.






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