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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 27-Setembro-2021:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$10.584,72


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 27-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 27-Setembro-2021 (16,7580%): R$1.284,98
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,40046%): R$1.290,13

Com vencimento em 27-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 27-Setembro-2021 (13,8214%): R$1.366,54
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,34560%): R$1.371,26

Com vencimento em 27-Março-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 27-Setembro-2021 (11,0128%): R$1.443,89
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,30014%): R$1.448,22

Com vencimento em 27-Abril-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 27-Setembro-2021 (7,8422%): R$1.510,55
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,24856%): R$1.514,30

Com vencimento em 27-Maio-2021
Valor histórico: R$1.500,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.500,75
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 27-Setembro-2021 (6,2380%): R$1.594,37
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,19992%): R$1.597,55

Com vencimento em 27-Junho-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 27-Setembro-2021 (2,0538%): R$1.633,68
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,14840%): R$1.636,10

Com vencimento em 27-Julho-2021
Valor histórico: R$1.700,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.700,85
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 27-Setembro-2021 (1,4451%): R$1.725,43
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,09980%): R$1.727,15

Total das parcelas = 1.290,13 + 1.371,26 + 1.448,22 + 1.514,30 + 1.597,55 + 1.636,10 + 1.727,15 = 10.584,72

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Janeiro-2021 = 2,58%; Fevereiro-2021 = 2,53%; Março-2021 = 2,94%; Abril-2021 = 1,51%; Maio-2021 = 4,10%; Junho-2021 = 0,60%; Julho-2021 = 0,78%; Agosto-2021 = 0,66%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 27-Setembro-2021:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.730,77


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 27-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (5,6732%): R$1.110,12
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,35000%): R$1.114,01

Com vencimento em 27-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (5,4096%): R$1.160,09
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,30000%): R$1.163,57

Com vencimento em 27-Março-2021
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (4,5108%): R$1.202,48
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,25000%): R$1.205,48

Com vencimento em 27-Abril-2021
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (3,5478%): R$1.243,20
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,20000%): R$1.245,68

Com vencimento em 27-Maio-2021
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (3,2278%): R$1.290,99
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,15000%): R$1.292,93

Com vencimento em 27-Junho-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (2,3781%): R$1.331,58
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,10000%): R$1.332,91

Com vencimento em 27-Julho-2021
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (1,8384%): R$1.375,51
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,05000%): R$1.376,19

Total das parcelas = 1.114,01 + 1.163,57 + 1.205,48 + 1.245,68 + 1.292,93 + 1.332,91 + 1.376,19 = 8.730,77

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Janeiro-2021 = 0,25%; Fevereiro-2021 = 0,86%; Março-2021 = 0,93%; Abril-2021 = 0,31%; Maio-2021 = 0,83%; Junho-2021 = 0,53%; Julho-2021 = 0,96%; Agosto-2021 = 0,87%.






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