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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 12-Junho-2021:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$11.131,43


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 12-Outubro-2020
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Junho-2021 (23,1484%): R$1.355,31
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,39965%): R$1.360,73

Com vencimento em 12-Novembro-2020
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Junho-2021 (19,2952%): R$1.432,26
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,34883%): R$1.437,25

Com vencimento em 12-Dezembro-2020
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Junho-2021 (15,5066%): R$1.502,34
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,29933%): R$1.506,83

Com vencimento em 12-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Junho-2021 (14,4083%): R$1.602,52
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,24921%): R$1.606,51

Com vencimento em 12-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.500,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.500,75
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Junho-2021 (11,5308%): R$1.673,80
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,19704%): R$1.677,10

Com vencimento em 12-Março-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Junho-2021 (8,7787%): R$1.741,33
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,14904%): R$1.743,92

Com vencimento em 12-Abril-2021
Valor histórico: R$1.700,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.700,85
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Junho-2021 (5,6719%): R$1.797,32
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,09835%): R$1.799,09

Total das parcelas = 1.360,73 + 1.437,25 + 1.506,83 + 1.606,51 + 1.677,10 + 1.743,92 + 1.799,09 = 11.131,43

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Outubro-2020 = 3,23%; Novembro-2020 = 3,28%; Dezembro-2020 = 0,96%; Janeiro-2021 = 2,58%; Fevereiro-2021 = 2,53%; Março-2021 = 2,94%; Abril-2021 = 1,51%; Maio-2021 = 4,10%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 12-Junho-2021:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.721,06


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 12-Outubro-2020
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 12-Junho-2021 (6,4507%): R$1.118,29
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,35000%): R$1.122,21

Com vencimento em 12-Novembro-2020
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 12-Junho-2021 (5,5430%): R$1.161,55
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,30000%): R$1.165,04

Com vencimento em 12-Dezembro-2020
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 12-Junho-2021 (4,6120%): R$1.203,64
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,25000%): R$1.206,65

Com vencimento em 12-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 12-Junho-2021 (3,2185%): R$1.239,24
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,20000%): R$1.241,72

Com vencimento em 12-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 12-Junho-2021 (2,9611%): R$1.287,66
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,15000%): R$1.289,59

Com vencimento em 12-Março-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 12-Junho-2021 (2,0832%): R$1.327,75
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,10000%): R$1.329,07

Com vencimento em 12-Abril-2021
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 12-Junho-2021 (1,1426%): R$1.366,11
Valor com juros até 12-Junho-2021 (0,05000%): R$1.366,79

Total das parcelas = 1.122,21 + 1.165,04 + 1.206,65 + 1.241,72 + 1.289,59 + 1.329,07 + 1.366,79 = 8.721,06

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Outubro-2020 = 0,86%; Novembro-2020 = 0,89%; Dezembro-2020 = 1,35%; Janeiro-2021 = 0,25%; Fevereiro-2021 = 0,86%; Março-2021 = 0,93%; Abril-2021 = 0,31%; Maio-2021 = 0,83%.






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