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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 03-Dezembro-2021:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$10.059,25


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 03-Abril-2021
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 03-Dezembro-2021 (7,8594%): R$1.187,05
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,39889%): R$1.191,78

Com vencimento em 03-Maio-2021
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 03-Dezembro-2021 (6,2549%): R$1.275,70
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,34888%): R$1.280,15

Com vencimento em 03-Junho-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 03-Dezembro-2021 (2,0700%): R$1.327,57
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,29857%): R$1.331,54

Com vencimento em 03-Julho-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 03-Dezembro-2021 (1,4613%): R$1.421,17
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,24861%): R$1.424,70

Com vencimento em 03-Agosto-2021
Valor histórico: R$1.500,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.500,75
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 03-Dezembro-2021 (0,6760%): R$1.510,90
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,19852%): R$1.513,89

Com vencimento em 03-Setembro-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 03-Dezembro-2021 (0,0159%): R$1.601,05
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,14829%): R$1.603,43

Com vencimento em 03-Outubro-2021
Valor histórico: R$1.700,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.700,85
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 03-Dezembro-2021 (0,6601%): R$1.712,08
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,09840%): R$1.713,76

Total das parcelas = 1.191,78 + 1.280,15 + 1.331,54 + 1.424,70 + 1.513,89 + 1.603,43 + 1.713,76 = 10.059,25

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2021 = 1,51%; Maio-2021 = 4,10%; Junho-2021 = 0,60%; Julho-2021 = 0,78%; Agosto-2021 = 0,66%; Setembro-2021 = -0,64%; Outubro-2021 = 0,64%; Novembro-2021 = 0,02%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 03-Dezembro-2021:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.745,30


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 03-Abril-2021
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 03-Dezembro-2021 (6,0584%): R$1.114,17
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,35000%): R$1.118,07

Com vencimento em 03-Maio-2021
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 03-Dezembro-2021 (5,7306%): R$1.163,62
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,30000%): R$1.167,11

Com vencimento em 03-Junho-2021
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 03-Dezembro-2021 (4,8603%): R$1.206,50
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,25000%): R$1.209,51

Com vencimento em 03-Julho-2021
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 03-Dezembro-2021 (4,3074%): R$1.252,31
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,20000%): R$1.254,82

Com vencimento em 03-Agosto-2021
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 03-Dezembro-2021 (3,3156%): R$1.292,09
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,15000%): R$1.294,03

Com vencimento em 03-Setembro-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 03-Dezembro-2021 (2,4245%): R$1.332,18
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,10000%): R$1.333,52

Com vencimento em 03-Outubro-2021
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 03-Dezembro-2021 (1,2500%): R$1.367,56
Valor com juros até 03-Dezembro-2021 (0,05000%): R$1.368,24

Total das parcelas = 1.118,07 + 1.167,11 + 1.209,51 + 1.254,82 + 1.294,03 + 1.333,52 + 1.368,24 = 8.745,30

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2021 = 0,31%; Maio-2021 = 0,83%; Junho-2021 = 0,53%; Julho-2021 = 0,96%; Agosto-2021 = 0,87%; Setembro-2021 = 1,16%; Outubro-2021 = 1,25%.






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