Cálculo Exato

Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência

1. Data do vencimento do primeiro aluguel em atraso:

_{(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)}

2. Data do vencimento do último aluguel em atraso:

_{(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)}

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Exemplo desse cálculo

Atualização de dívida de aluguel para 07-Dezembro-2025:

Índice de atualização: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$7.890,50

Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 07-Abril-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (4,0272%): R$1.144,87
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,39867%): R$1.149,44

Com vencimento em 07-Maio-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (3,4890%): R$1.138,95
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,34888%): R$1.142,92

Com vencimento em 07-Junho-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (2,8922%): R$1.132,38
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,29836%): R$1.135,76

Com vencimento em 07-Julho-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (2,1872%): R$1.124,62
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,24861%): R$1.127,42

Com vencimento em 07-Agosto-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (1,2656%): R$1.114,48
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,19852%): R$1.116,69

Com vencimento em 07-Setembro-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (0,7418%): R$1.108,71
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,14807%): R$1.110,36

Com vencimento em 07-Outubro-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (0,5708%): R$1.106,83
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,09840%): R$1.107,92

Total das parcelas = 1.149,44 + 1.142,92 + 1.135,76 + 1.127,42 + 1.116,69 + 1.110,36 + 1.107,92 = 7.890,50

Observações sobre a atualização:
INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2025 = 0,52%; Maio-2025 = 0,58%; Junho-2025 = 0,69%; Julho-2025 = 0,91%; Agosto-2025 = 0,52%; Setembro-2025 = 0,17%; Outubro-2025 = 0,30%; Novembro-2025 = 0,27%.

Exemplo desse cálculo

Atualização de dívida de aluguel para 07-Dezembro-2025:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$28.298,31

Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 07-Abril-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (1,6605%): R$4.068,45
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,35000%): R$4.082,69

Com vencimento em 07-Maio-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (1,2252%): R$4.051,03
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,30000%): R$4.063,19

Com vencimento em 07-Junho-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,9627%): R$4.040,53
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,25000%): R$4.050,63

Com vencimento em 07-Julho-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,7210%): R$4.030,85
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,20000%): R$4.038,92

Com vencimento em 07-Agosto-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,4598%): R$4.020,40
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,15000%): R$4.026,43

Com vencimento em 07-Setembro-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,5704%): R$4.024,83
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,10000%): R$4.028,85

Com vencimento em 07-Outubro-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,0900%): R$4.005,60
Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,05000%): R$4.007,60

Total das parcelas = 4.082,69 + 4.063,19 + 4.050,63 + 4.038,92 + 4.026,43 + 4.028,85 + 4.007,60 = 28.298,31

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2025 = 0,43%; Maio-2025 = 0,26%; Junho-2025 = 0,24%; Julho-2025 = 0,26%; Agosto-2025 = -0,11%; Setembro-2025 = 0,48%; Outubro-2025 = 0,09%.

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Calcula valor atualizado de uma obrigação atrasada.
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Calcula valor de uma obrigação atrasada a ser paga através de boleto bancário.
3. Recálculo de dívida de cartão de crédito
Recalcula o valor de uma dívida de cartão de crédito, a partir de uma nova taxa de juros. Pode ser utilizado para renegociação da dívida com a instituição financeira credora ou para cálculos em disputas judiciais.
4. Recálculo de dívida de cheque especial
Recalcula o valor de uma dívida de cheque especial, a partir de uma nova taxa de juros. Pode ser utilizado para renegociação da dívida com a instituição financeira credora ou para cálculos em disputas judiciais.
5. Comparativo de rentabilidade de um valor investido com imóvel específico
Apresenta a rentabilidade de diversos ativos financeiros para um determinado valor, especificando cidade e número de dormitórios para o índice FipeZap.
6. Comparativo de rentabilidade de um valor investido
Apresenta a rentabilidade de diversos ativos financeiros para um determinado valor, inclusive locação e venda de imóveis.
7. Variação de um índice financeiro
Calcula a variação de um índice financeiro entre duas datas.
8. Atualização de um valor por um índice financeiro
Atualiza um valor pela variação de um índice financeiro entre duas datas.
9. Atualização de um valor por um índice financeiro com juros
Atualiza um valor pela variação de um índice financeiro entre duas datas e aplica uma taxa de juros.

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	Atualização de dívida de aluguel Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência. Período de inadimplência 1. Data do vencimento do primeiro aluguel em atraso: _{(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)} 2. Data do vencimento do último aluguel em atraso: _{(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)} Prezado(a), Alguns visitantes do Cálculo Exato tem demonstrado insatisfação com a quantidade de anúncios em nosso site. Como você sabe, à exceção do nosso serviço de Cálculo Previdenciário, não cobramos nenhum valor pelos cálculos que realizamos. A receita que temos com os anúncios é o que nos permite manter a infraestrutura necessária para a prestação do nosso serviço. 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Nac. de Custo da Construção Multa: 0,05% Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die Valor atualizado da dívida: R$7.890,50 Memória de Cálculo: Parcelas de aluguel em atraso: Com vencimento em 07-Abril-2025 Valor histórico: R$1.100,00 Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55 Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (4,0272%): R$1.144,87 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,39867%): R$1.149,44 Com vencimento em 07-Maio-2025 Valor histórico: R$1.100,00 Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55 Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (3,4890%): R$1.138,95 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,34888%): R$1.142,92 Com vencimento em 07-Junho-2025 Valor histórico: R$1.100,00 Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55 Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (2,8922%): R$1.132,38 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,29836%): R$1.135,76 Com vencimento em 07-Julho-2025 Valor histórico: R$1.100,00 Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55 Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (2,1872%): R$1.124,62 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,24861%): R$1.127,42 Com vencimento em 07-Agosto-2025 Valor histórico: R$1.100,00 Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55 Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (1,2656%): R$1.114,48 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,19852%): R$1.116,69 Com vencimento em 07-Setembro-2025 Valor histórico: R$1.100,00 Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55 Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (0,7418%): R$1.108,71 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,14807%): R$1.110,36 Com vencimento em 07-Outubro-2025 Valor histórico: R$1.100,00 Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55 Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 07-Dezembro-2025 (0,5708%): R$1.106,83 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,09840%): R$1.107,92 Total das parcelas = 1.149,44 + 1.142,92 + 1.135,76 + 1.127,42 + 1.116,69 + 1.110,36 + 1.107,92 = 7.890,50 Observações sobre a atualização: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período. Os valores do índice utilizados neste cálculo foram: Abril-2025 = 0,52%; Maio-2025 = 0,58%; Junho-2025 = 0,69%; Julho-2025 = 0,91%; Agosto-2025 = 0,52%; Setembro-2025 = 0,17%; Outubro-2025 = 0,30%; Novembro-2025 = 0,27%. Exemplo desse cálculo Atualização de dívida de aluguel para 07-Dezembro-2025: Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo Multa: 0,05% Taxa de juros: 0,050% ao mês simples Valor atualizado da dívida: R$28.298,31 Memória de Cálculo: Parcelas de aluguel em atraso: Com vencimento em 07-Abril-2025 Valor histórico: R$4.000,00 Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00 Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (1,6605%): R$4.068,45 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,35000%): R$4.082,69 Com vencimento em 07-Maio-2025 Valor histórico: R$4.000,00 Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00 Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (1,2252%): R$4.051,03 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,30000%): R$4.063,19 Com vencimento em 07-Junho-2025 Valor histórico: R$4.000,00 Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00 Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,9627%): R$4.040,53 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,25000%): R$4.050,63 Com vencimento em 07-Julho-2025 Valor histórico: R$4.000,00 Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00 Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,7210%): R$4.030,85 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,20000%): R$4.038,92 Com vencimento em 07-Agosto-2025 Valor histórico: R$4.000,00 Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00 Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,4598%): R$4.020,40 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,15000%): R$4.026,43 Com vencimento em 07-Setembro-2025 Valor histórico: R$4.000,00 Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00 Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,5704%): R$4.024,83 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,10000%): R$4.028,85 Com vencimento em 07-Outubro-2025 Valor histórico: R$4.000,00 Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00 Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 07-Dezembro-2025 (0,0900%): R$4.005,60 Valor com juros até 07-Dezembro-2025 (0,05000%): R$4.007,60 Total das parcelas = 4.082,69 + 4.063,19 + 4.050,63 + 4.038,92 + 4.026,43 + 4.028,85 + 4.007,60 = 28.298,31 Observações sobre a atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período. Os valores do índice utilizados neste cálculo foram: Abril-2025 = 0,43%; Maio-2025 = 0,26%; Junho-2025 = 0,24%; Julho-2025 = 0,26%; Agosto-2025 = -0,11%; Setembro-2025 = 0,48%; Outubro-2025 = 0,09%. Publicidade Cálculos relacionados 1. 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Atualização de dívida de aluguel para 07-Dezembro-2025:

Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

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