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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 21-Novembro-2024:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$21.851,97


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 21-Março-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 21-Novembro-2024 (4,6610%): R$3.141,40
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,40013%): R$3.153,97

Com vencimento em 21-Abril-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 21-Novembro-2024 (5,1552%): R$3.156,23
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,34883%): R$3.167,24

Com vencimento em 21-Maio-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 21-Novembro-2024 (4,8302%): R$3.146,48
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,29981%): R$3.155,91

Com vencimento em 21-Junho-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 21-Novembro-2024 (3,9054%): R$3.118,72
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,24856%): R$3.126,47

Com vencimento em 21-Julho-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 21-Novembro-2024 (3,0706%): R$3.093,66
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,19959%): R$3.099,84

Com vencimento em 21-Agosto-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 21-Novembro-2024 (2,4457%): R$3.074,91
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,14952%): R$3.079,50

Com vencimento em 21-Setembro-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 21-Novembro-2024 (2,1494%): R$3.066,01
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,09835%): R$3.069,03

Total das parcelas = 3.153,97 + 3.167,24 + 3.155,91 + 3.126,47 + 3.099,84 + 3.079,50 + 3.069,03 = 21.851,97

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Março-2024 = -0,47%; Abril-2024 = 0,31%; Maio-2024 = 0,89%; Junho-2024 = 0,81%; Julho-2024 = 0,61%; Agosto-2024 = 0,29%; Setembro-2024 = 0,62%; Outubro-2024 = 1,52%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 21-Novembro-2024:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$11.694,65


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 21-Março-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 21-Novembro-2024 (5,4234%): R$1.687,62
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,35000%): R$1.693,52

Com vencimento em 21-Abril-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 21-Novembro-2024 (5,7406%): R$1.692,70
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,30000%): R$1.697,77

Com vencimento em 21-Maio-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 21-Novembro-2024 (4,9847%): R$1.680,60
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,25000%): R$1.684,80

Com vencimento em 21-Junho-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 21-Novembro-2024 (4,0793%): R$1.666,10
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,20000%): R$1.669,43

Com vencimento em 21-Julho-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 21-Novembro-2024 (3,5614%): R$1.657,81
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,15000%): R$1.660,30

Com vencimento em 21-Agosto-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 21-Novembro-2024 (2,7090%): R$1.644,17
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,10000%): R$1.645,81

Com vencimento em 21-Setembro-2024
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 21-Novembro-2024 (2,5859%): R$1.642,19
Valor com juros até 21-Novembro-2024 (0,05000%): R$1.643,02

Total das parcelas = 1.693,52 + 1.697,77 + 1.684,80 + 1.669,43 + 1.660,30 + 1.645,81 + 1.643,02 = 11.694,65

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Março-2024 = -0,30%; Abril-2024 = 0,72%; Maio-2024 = 0,87%; Junho-2024 = 0,50%; Julho-2024 = 0,83%; Agosto-2024 = 0,12%; Setembro-2024 = 1,03%; Outubro-2024 = 1,54%.






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