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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)



Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 13-Julho-2025:

Índice de atualização: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$7.940,43


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 13-Novembro-2024
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 13-Julho-2025 (4,3913%): R$1.148,88
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,39835%): R$1.153,45

Com vencimento em 13-Dezembro-2024
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 13-Julho-2025 (3,9754%): R$1.144,30
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,34888%): R$1.148,29

Com vencimento em 13-Janeiro-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 13-Julho-2025 (3,4581%): R$1.138,61
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,29873%): R$1.142,01

Com vencimento em 13-Fevereiro-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 13-Julho-2025 (2,6064%): R$1.129,24
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,24636%): R$1.132,02

Com vencimento em 13-Março-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 13-Julho-2025 (2,1976%): R$1.124,74
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,19852%): R$1.126,97

Com vencimento em 13-Abril-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 13-Julho-2025 (1,8006%): R$1.120,37
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,14775%): R$1.122,02

Com vencimento em 13-Maio-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 13-Julho-2025 (1,2740%): R$1.114,57
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,09840%): R$1.115,67

Total das parcelas = 1.153,45 + 1.148,29 + 1.142,01 + 1.132,02 + 1.126,97 + 1.122,02 + 1.115,67 = 7.940,43

Observações sobre a atualização:
INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2024 = 0,40%; Dezembro-2024 = 0,50%; Janeiro-2025 = 0,83%; Fevereiro-2025 = 0,40%; Março-2025 = 0,39%; Abril-2025 = 0,52%; Maio-2025 = 0,58%; Junho-2025 = 0,69%.





Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 13-Julho-2025:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$28.720,40


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 13-Novembro-2024
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Julho-2025 (3,9315%): R$4.159,34
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,35000%): R$4.173,89

Com vencimento em 13-Dezembro-2024
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Julho-2025 (3,5277%): R$4.143,18
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,30000%): R$4.155,61

Com vencimento em 13-Janeiro-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Julho-2025 (2,9921%): R$4.121,75
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,25000%): R$4.132,05

Com vencimento em 13-Fevereiro-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Julho-2025 (2,8276%): R$4.115,16
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,20000%): R$4.123,39

Com vencimento em 13-Março-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Julho-2025 (1,4980%): R$4.061,95
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,15000%): R$4.068,04

Com vencimento em 13-Abril-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Julho-2025 (0,9328%): R$4.039,33
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,10000%): R$4.043,37

Com vencimento em 13-Maio-2025
Valor histórico: R$4.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$4.002,00
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Julho-2025 (0,5006%): R$4.022,03
Valor com juros até 13-Julho-2025 (0,05000%): R$4.024,05

Total das parcelas = 4.173,89 + 4.155,61 + 4.132,05 + 4.123,39 + 4.068,04 + 4.043,37 + 4.024,05 = 28.720,40

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2024 = 0,39%; Dezembro-2024 = 0,52%; Janeiro-2025 = 0,16%; Fevereiro-2025 = 1,31%; Março-2025 = 0,56%; Abril-2025 = 0,43%; Maio-2025 = 0,26%; Junho-2025 = 0,24%.






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