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Atualização de dívida de aluguel

Calcula o valor atualizado de uma dívida de aluguel decorrente de inadimplência.

Período de inadimplência
(Data do vencimento do primeiro aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)
(Data do vencimento do último aluguel que não foi integralmente quitado, e que se encontra em atraso.)


Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 17-Abril-2021:

Índice de atualização: IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$17.468,49


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 17-Agosto-2020
Valor histórico: R$2.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.101,05
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 17-Abril-2021 (6,9070%): R$2.246,17
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,39991%): R$2.255,15

Com vencimento em 17-Setembro-2020
Valor histórico: R$2.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.201,10
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 17-Abril-2021 (6,0796%): R$2.334,92
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,34883%): R$2.343,06

Com vencimento em 17-Outubro-2020
Valor histórico: R$2.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.301,15
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 17-Abril-2021 (4,9046%): R$2.414,01
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,29960%): R$2.421,25

Com vencimento em 17-Novembro-2020
Valor histórico: R$2.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.401,20
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 17-Abril-2021 (3,6710%): R$2.489,35
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,24856%): R$2.495,53

Com vencimento em 17-Dezembro-2020
Valor histórico: R$2.500,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.501,25
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 17-Abril-2021 (2,6140%): R$2.566,63
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,19938%): R$2.571,75

Com vencimento em 17-Janeiro-2021
Valor histórico: R$2.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.601,30
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 17-Abril-2021 (1,8097%): R$2.648,38
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,14931%): R$2.652,33

Com vencimento em 17-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$2.700,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.701,35
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 17-Abril-2021 (0,9416%): R$2.726,79
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,09633%): R$2.729,41

Total das parcelas = 2.255,15 + 2.343,06 + 2.421,25 + 2.495,53 + 2.571,75 + 2.652,33 + 2.729,41 = 17.468,49

Observações sobre a atualização:
IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Agosto-2020 = 0,78%; Setembro-2020 = 1,12%; Outubro-2020 = 1,19%; Novembro-2020 = 1,03%; Dezembro-2020 = 0,79%; Janeiro-2021 = 0,86%; Fevereiro-2021 = 0,23%; Março-2021 = 0,71%.




Exemplo desse cálculo


Atualização de dívida de aluguel para 17-Abril-2021:

Índice de atualização: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.954,74


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 17-Agosto-2020
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 17-Abril-2021 (10,0819%): R$1.156,44
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,35000%): R$1.160,49

Com vencimento em 17-Setembro-2020
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 17-Abril-2021 (9,2950%): R$1.202,85
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,30000%): R$1.206,45

Com vencimento em 17-Outubro-2020
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 17-Abril-2021 (8,0417%): R$1.243,10
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,25000%): R$1.246,21

Com vencimento em 17-Novembro-2020
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 17-Abril-2021 (6,2043%): R$1.275,09
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,20000%): R$1.277,64

Com vencimento em 17-Dezembro-2020
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 17-Abril-2021 (4,8621%): R$1.311,43
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,15000%): R$1.313,40

Com vencimento em 17-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 17-Abril-2021 (4,1332%): R$1.354,41
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,10000%): R$1.355,76

Com vencimento em 17-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 17-Abril-2021 (3,2146%): R$1.394,09
Valor com juros até 17-Abril-2021 (0,05000%): R$1.394,79

Total das parcelas = 1.160,49 + 1.206,45 + 1.246,21 + 1.277,64 + 1.313,40 + 1.355,76 + 1.394,79 = 8.954,74

Observações sobre a atualização:
INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Agosto-2020 = 0,72%; Setembro-2020 = 1,16%; Outubro-2020 = 1,73%; Novembro-2020 = 1,28%; Dezembro-2020 = 0,70%; Janeiro-2021 = 0,89%; Fevereiro-2021 = 1,89%; Março-2021 = 1,30%.




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