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Cálculos de aluguéis

Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 12-Maio-2021:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$23.736,43


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 12-Setembro-2020
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Maio-2021 (23,4323%): R$3.704,82
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,39840%): R$3.719,58

Com vencimento em 12-Outubro-2020
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Maio-2021 (18,2982%): R$3.550,72
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,34888%): R$3.563,11

Com vencimento em 12-Novembro-2020
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Maio-2021 (14,5967%): R$3.439,62
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,29809%): R$3.449,87

Com vencimento em 12-Dezembro-2020
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Maio-2021 (10,9573%): R$3.330,38
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,24861%): R$3.338,66

Com vencimento em 12-Janeiro-2021
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Maio-2021 (9,9023%): R$3.298,72
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,19852%): R$3.305,26

Com vencimento em 12-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Maio-2021 (7,1381%): R$3.215,75
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,14637%): R$3.220,46

Com vencimento em 12-Março-2021
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 12-Maio-2021 (4,4944%): R$3.136,40
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,09840%): R$3.139,49

Total das parcelas = 3.719,58 + 3.563,11 + 3.449,87 + 3.338,66 + 3.305,26 + 3.220,46 + 3.139,49 = 23.736,43

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Setembro-2020 = 4,34%; Outubro-2020 = 3,23%; Novembro-2020 = 3,28%; Dezembro-2020 = 0,96%; Janeiro-2021 = 2,58%; Fevereiro-2021 = 2,53%; Março-2021 = 2,94%; Abril-2021 = 1,51%.




Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 12-Maio-2021:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$12.642,26


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 12-Setembro-2020
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 12-Maio-2021 (22,2728%): R$1.957,34
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,35000%): R$1.964,19

Com vencimento em 12-Outubro-2020
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 12-Maio-2021 (18,3667%): R$1.894,81
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,30000%): R$1.900,50

Com vencimento em 12-Novembro-2020
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 12-Maio-2021 (14,1654%): R$1.827,56
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,25000%): R$1.832,13

Com vencimento em 12-Dezembro-2020
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 12-Maio-2021 (11,2289%): R$1.780,55
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,20000%): R$1.784,11

Com vencimento em 12-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 12-Maio-2021 (10,3900%): R$1.767,12
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,15000%): R$1.769,77

Com vencimento em 12-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 12-Maio-2021 (7,2684%): R$1.717,15
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,10000%): R$1.718,87

Com vencimento em 12-Março-2021
Valor histórico: R$1.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.600,80
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 12-Maio-2021 (4,4382%): R$1.671,85
Valor com juros até 12-Maio-2021 (0,05000%): R$1.672,68

Total das parcelas = 1.964,19 + 1.900,50 + 1.832,13 + 1.784,11 + 1.769,77 + 1.718,87 + 1.672,68 = 12.642,26

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Setembro-2020 = 3,30%; Outubro-2020 = 3,68%; Novembro-2020 = 2,64%; Dezembro-2020 = 0,76%; Janeiro-2021 = 2,91%; Fevereiro-2021 = 2,71%; Março-2021 = 2,17%; Abril-2021 = 2,22%.




Exemplo de reajuste de aluguel


Reajustes do aluguel de R$2.100,00 a partir do início do contrato em 12-Maio-2019 pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-SP, em base semestral


Reajuste em 12-Novembro-2019:

     Variação do índice:    0,76%
Valor reajustado:     R$2.116,00


Reajuste em 12-Maio-2020:

     Variação do índice:    1,83%
Valor reajustado:     R$2.154,70


Reajuste em 12-Novembro-2020:

     Variação do índice:    3,53%
Valor reajustado:     R$2.230,83


Reajuste em 12-Maio-2021:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.

Observações sobre a atualização:
IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-SP é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Maio-2019 = -0,02%; Junho-2019 = 0,15%; Julho-2019 = 0,14%; Agosto-2019 = 0,33%; Setembro-2019 = 0,00%; Outubro-2019 = 0,16%; Novembro-2019 = 0,68%; Dezembro-2019 = 0,94%; Janeiro-2020 = 0,29%; Fevereiro-2020 = 0,11%; Março-2020 = 0,10%; Abril-2020 = -0,30%; Maio-2020 = -0,24%; Junho-2020 = 0,39%; Julho-2020 = 0,25%; Agosto-2020 = 0,78%; Setembro-2020 = 1,12%; Outubro-2020 = 1,19%.




Saiba Mais

  • Os resultados podem ser conferidos a partir da memória dos cálculos
  • Os cálculos podem ser salvos e alterados posteriormente
  • Os cálculos podem ser exportados para um editor de text
  • Os cálculos podem ser impressos

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