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Cálculos de aluguéis



Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 27-Setembro-2021:

Índice de atualização: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.961,54


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 27-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 27-Setembro-2021 (11,1645%): R$1.167,81
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,35000%): R$1.171,90

Com vencimento em 27-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 27-Setembro-2021 (10,1839%): R$1.212,63
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,30000%): R$1.216,27

Com vencimento em 27-Março-2021
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 27-Setembro-2021 (8,1400%): R$1.244,23
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,25000%): R$1.247,34

Com vencimento em 27-Abril-2021
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 27-Setembro-2021 (6,7522%): R$1.281,67
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,20000%): R$1.284,23

Com vencimento em 27-Maio-2021
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 27-Setembro-2021 (5,8000%): R$1.323,16
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,15000%): R$1.325,15

Com vencimento em 27-Junho-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 27-Setembro-2021 (3,5023%): R$1.346,20
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,10000%): R$1.347,55

Com vencimento em 27-Julho-2021
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 27-Setembro-2021 (1,3139%): R$1.368,42
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,05000%): R$1.369,11

Total das parcelas = 1.171,90 + 1.216,27 + 1.247,34 + 1.284,23 + 1.325,15 + 1.347,55 + 1.369,11 = 8.961,54

Observações sobre a atualização:
INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Janeiro-2021 = 0,89%; Fevereiro-2021 = 1,89%; Março-2021 = 1,30%; Abril-2021 = 0,90%; Maio-2021 = 2,22%; Junho-2021 = 2,16%; Julho-2021 = 0,85%; Agosto-2021 = 0,46%.





Exemplo de reajuste de aluguel


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 27-Setembro-2018 pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato: R$4.210,00

Data do início do contrato: 27-Setembro-2018

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste: anual

Índice utilizado para o cálculo do reajuste: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo



Reajuste em 27-Setembro-2019:

     Variação do índice:    3,43%
Valor reajustado:     R$4.354,35


Reajuste em 27-Setembro-2020:

     Variação do índice:    2,44%
Valor reajustado:     R$4.460,53


Reajuste em 27-Setembro-2021:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.



Observações sobre a atualização:

IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Setembro-2018 = 0,48%; Outubro-2018 = 0,45%; Novembro-2018 = -0,21%; Dezembro-2018 = 0,15%; Janeiro-2019 = 0,32%; Fevereiro-2019 = 0,43%; Março-2019 = 0,75%; Abril-2019 = 0,57%; Maio-2019 = 0,13%; Junho-2019 = 0,01%; Julho-2019 = 0,19%; Agosto-2019 = 0,11%; Setembro-2019 = -0,04%; Outubro-2019 = 0,10%; Novembro-2019 = 0,51%; Dezembro-2019 = 1,15%; Janeiro-2020 = 0,21%; Fevereiro-2020 = 0,25%; Março-2020 = 0,07%; Abril-2020 = -0,31%; Maio-2020 = -0,38%; Junho-2020 = 0,26%; Julho-2020 = 0,36%; Agosto-2020 = 0,24%.





Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 27-Setembro-2021:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$10.197,77


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 27-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (5,6732%): R$1.480,16
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,35000%): R$1.485,34

Com vencimento em 27-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (5,4096%): R$1.476,47
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,30000%): R$1.480,90

Com vencimento em 27-Março-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (4,5108%): R$1.463,88
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,25000%): R$1.467,54

Com vencimento em 27-Abril-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (3,5478%): R$1.450,39
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,20000%): R$1.453,30

Com vencimento em 27-Maio-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (3,2278%): R$1.445,91
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,15000%): R$1.448,08

Com vencimento em 27-Junho-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (2,3781%): R$1.434,01
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,10000%): R$1.435,44

Com vencimento em 27-Julho-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Setembro-2021 (1,8384%): R$1.426,45
Valor com juros até 27-Setembro-2021 (0,05000%): R$1.427,16

Total das parcelas = 1.485,34 + 1.480,90 + 1.467,54 + 1.453,30 + 1.448,08 + 1.435,44 + 1.427,16 = 10.197,77

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Janeiro-2021 = 0,25%; Fevereiro-2021 = 0,86%; Março-2021 = 0,93%; Abril-2021 = 0,31%; Maio-2021 = 0,83%; Junho-2021 = 0,53%; Julho-2021 = 0,96%; Agosto-2021 = 0,87%.






Saiba Mais

  • Os resultados podem ser conferidos a partir da memória dos cálculos
  • Os cálculos podem ser salvos e alterados posteriormente
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  • Os cálculos podem ser impressos

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