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Cálculos de aluguéis

Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Reajustes do aluguel de R$3.260,00 a partir do início do contrato em 16-Abril-2018 pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços, em base anual


Reajuste em 16-Abril-2019:

     Variação do índice:    8,28%
Valor reajustado:     R$3.529,79


Reajuste em 16-Abril-2020:

     Variação do índice:    6,98%
Valor reajustado:     R$3.776,17


Reajuste em 16-Abril-2021:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2018 = 0,93%; Maio-2018 = 1,64%; Junho-2018 = 1,48%; Julho-2018 = 0,44%; Agosto-2018 = 0,68%; Setembro-2018 = 1,79%; Outubro-2018 = 0,26%; Novembro-2018 = -1,14%; Dezembro-2018 = -0,45%; Janeiro-2019 = 0,07%; Fevereiro-2019 = 1,25%; Março-2019 = 1,07%; Abril-2019 = 0,90%; Maio-2019 = 0,40%; Junho-2019 = 0,63%; Julho-2019 = -0,01%; Agosto-2019 = -0,51%; Setembro-2019 = 0,50%; Outubro-2019 = 0,55%; Novembro-2019 = 0,85%; Dezembro-2019 = 1,74%; Janeiro-2020 = 0,09%; Fevereiro-2020 = 0,01%; Março-2020 = 1,64%.




Exemplo de reajuste de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 16-Abril-2021:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$4.773,03


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 16-Agosto-2020
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 16-Abril-2021 (24,2464%): R$745,85
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,39986%): R$748,83

Com vencimento em 16-Setembro-2020
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 16-Abril-2021 (19,6172%): R$718,06
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,34883%): R$720,57

Com vencimento em 16-Outubro-2020
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 16-Abril-2021 (15,7960%): R$695,12
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,29955%): R$697,21

Com vencimento em 16-Novembro-2020
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 16-Abril-2021 (11,6859%): R$670,45
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,24856%): R$672,12

Com vencimento em 16-Dezembro-2020
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 16-Abril-2021 (8,8133%): R$653,21
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,19933%): R$654,51

Com vencimento em 16-Janeiro-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 16-Abril-2021 (7,9925%): R$648,28
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,14926%): R$649,25

Com vencimento em 16-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 16-Abril-2021 (4,9388%): R$629,95
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,09645%): R$630,56

Total das parcelas = 748,83 + 720,57 + 697,21 + 672,12 + 654,51 + 649,25 + 630,56 = 4.773,03

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Agosto-2020 = 3,87%; Setembro-2020 = 3,30%; Outubro-2020 = 3,68%; Novembro-2020 = 2,64%; Dezembro-2020 = 0,76%; Janeiro-2021 = 2,91%; Fevereiro-2021 = 2,71%; Março-2021 = 2,17%.




Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 16-Abril-2021:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$9.500,55


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 16-Agosto-2020
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Abril-2021 (6,1759%): R$1.380,98
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,35000%): R$1.385,81

Com vencimento em 16-Setembro-2020
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Abril-2021 (5,9217%): R$1.377,67
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,30000%): R$1.381,80

Com vencimento em 16-Outubro-2020
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Abril-2021 (5,2481%): R$1.368,91
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,25000%): R$1.372,33

Com vencimento em 16-Novembro-2020
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Abril-2021 (4,3507%): R$1.357,24
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,20000%): R$1.359,95

Com vencimento em 16-Dezembro-2020
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Abril-2021 (3,4302%): R$1.345,26
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,15000%): R$1.347,28

Com vencimento em 16-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Abril-2021 (2,0525%): R$1.327,35
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,10000%): R$1.328,67

Com vencimento em 16-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Abril-2021 (1,7980%): R$1.324,04
Valor com juros até 16-Abril-2021 (0,05000%): R$1.324,70

Total das parcelas = 1.385,81 + 1.381,80 + 1.372,33 + 1.359,95 + 1.347,28 + 1.328,67 + 1.324,70 = 9.500,55

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Agosto-2020 = 0,24%; Setembro-2020 = 0,64%; Outubro-2020 = 0,86%; Novembro-2020 = 0,89%; Dezembro-2020 = 1,35%; Janeiro-2021 = 0,25%; Fevereiro-2021 = 0,86%; Março-2021 = 0,93%.




Saiba Mais

  • Os resultados podem ser conferidos a partir da memória dos cálculos
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