Cálculo Exato

Buscar
Compartilhar com o whatsapp Contato Todos os Cálculos
× Todos os Cálculos Aluguéis Cálculos Financeiros Conversôes Investimentos Trabalhistas Contato Compartilhar site pelo WhatsApp
 

Cálculos de aluguéis



Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 13-Dezembro-2024:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$9.288,83


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 13-Abril-2024
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Dezembro-2024 (2,8334%): R$1.337,50
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,35000%): R$1.342,18

Com vencimento em 13-Maio-2024
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Dezembro-2024 (2,4441%): R$1.332,44
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,30000%): R$1.336,44

Com vencimento em 13-Junho-2024
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Dezembro-2024 (1,9750%): R$1.326,34
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,25000%): R$1.329,65

Com vencimento em 13-Julho-2024
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Dezembro-2024 (1,7613%): R$1.323,56
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,20000%): R$1.326,21

Com vencimento em 13-Agosto-2024
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Dezembro-2024 (1,3761%): R$1.318,55
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,15000%): R$1.320,53

Com vencimento em 13-Setembro-2024
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Dezembro-2024 (1,3964%): R$1.318,81
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,10000%): R$1.320,13

Com vencimento em 13-Outubro-2024
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Dezembro-2024 (0,9522%): R$1.313,03
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,05000%): R$1.313,69

Total das parcelas = 1.342,18 + 1.336,44 + 1.329,65 + 1.326,21 + 1.320,53 + 1.320,13 + 1.313,69 = 9.288,83

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2024 = 0,38%; Maio-2024 = 0,46%; Junho-2024 = 0,21%; Julho-2024 = 0,38%; Agosto-2024 = -0,02%; Setembro-2024 = 0,44%; Outubro-2024 = 0,56%; Novembro-2024 = 0,39%.





Exemplo de reajuste de aluguel


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 13-Dezembro-2021 pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato: R$1.350,00

Data do início do contrato: 13-Dezembro-2021

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste: anual

Índice utilizado para o cálculo do reajuste: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção



Reajuste em 13-Dezembro-2022:

     Variação do índice:    9,55%
Valor reajustado:     R$1.478,99


Reajuste em 13-Dezembro-2023:

     Variação do índice:    3,27%
Valor reajustado:     R$1.527,28


Reajuste em 13-Dezembro-2024:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.



Observações sobre a atualização:

INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Dezembro-2021 = 0,35%; Janeiro-2022 = 0,71%; Fevereiro-2022 = 0,38%; Março-2022 = 0,86%; Abril-2022 = 0,95%; Maio-2022 = 2,28%; Junho-2022 = 2,14%; Julho-2022 = 0,86%; Agosto-2022 = 0,09%; Setembro-2022 = 0,09%; Outubro-2022 = 0,12%; Novembro-2022 = 0,36%; Dezembro-2022 = 0,09%; Janeiro-2023 = 0,46%; Fevereiro-2023 = 0,05%; Março-2023 = 0,30%; Abril-2023 = 0,14%; Maio-2023 = 0,59%; Junho-2023 = 0,71%; Julho-2023 = 0,10%; Agosto-2023 = 0,17%; Setembro-2023 = 0,34%; Outubro-2023 = 0,20%; Novembro-2023 = 0,07%.





Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 13-Dezembro-2024:

Índice de atualização: IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$22.040,15


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 13-Abril-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 13-Dezembro-2024 (6,5222%): R$3.197,26
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,39835%): R$3.210,00

Com vencimento em 13-Maio-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 13-Dezembro-2024 (6,1930%): R$3.187,38
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,34888%): R$3.198,50

Com vencimento em 13-Junho-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 13-Dezembro-2024 (5,2562%): R$3.159,27
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,29804%): R$3.168,68

Com vencimento em 13-Julho-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 13-Dezembro-2024 (4,4105%): R$3.133,88
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,24861%): R$3.141,67

Com vencimento em 13-Agosto-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 13-Dezembro-2024 (3,7775%): R$3.114,88
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,19852%): R$3.121,06

Com vencimento em 13-Setembro-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 13-Dezembro-2024 (3,4774%): R$3.105,87
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,14775%): R$3.110,46

Com vencimento em 13-Outubro-2024
Valor histórico: R$3.000,00
Valor com multa de 0,05%: R$3.001,50
Valor atualizado pelo índice IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado para 13-Dezembro-2024 (2,8398%): R$3.086,74
Valor com juros até 13-Dezembro-2024 (0,09840%): R$3.089,77

Total das parcelas = 3.210,00 + 3.198,50 + 3.168,68 + 3.141,67 + 3.121,06 + 3.110,46 + 3.089,77 = 22.040,15

Observações sobre a atualização:
IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2024 = 0,31%; Maio-2024 = 0,89%; Junho-2024 = 0,81%; Julho-2024 = 0,61%; Agosto-2024 = 0,29%; Setembro-2024 = 0,62%; Outubro-2024 = 1,52%; Novembro-2024 = 1,30%.






Publicidade



Saiba Mais

  • Os resultados podem ser conferidos a partir da memória dos cálculos
  • Os cálculos podem ser salvos e alterados posteriormente
  • Os cálculos podem ser exportados para um editor de text
  • Os cálculos podem ser impressos

Aviso Importante

Aviso O site CÁLCULO EXATO é um serviço gratuito que se propõe a auxiliar o usuário como simples referência e verificação de cálculos diversos. Este serviço não deve ser utilizado em substituição a um profissional habilitado. O usuário que utiliza os nossos serviços o faz por sua conta e risco, e aceita que não temos qualquer responsabilidade por danos de qualquer natureza resultantes desta utilização.



Fechar X