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Comparação para reajuste de aluguel

Compara os valores de reajuste de um aluguel para dois índices distintos.

A comparação é feita entre o valor reajustado pelo índice que consta do contrato e o valor reajustado por um índice alternativo.

Dados do contrato
Índice alternativo


Exemplo desse cálculo


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 21-Novembro-2022 pelos índices IPC-FIPE e IPCA, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato:  R$4.300,00

Data do início do contrato:  21-Novembro-2022

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste:  anual

Índice do contrato:  IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S

Índice alternativo:  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo



Reajuste em 21-Novembro-2023:

     Variação do índice do contrato:  3,36%
     Valor reajustado:  R$4.444,33
 
     Variação do índice alternativo:  4,82%
     Valor reajustado:  R$4.507,23
 
     

Diferença entre os valores reajustados:  

R$62,89

     

Índice com menor reajuste:  

IPC-FIPE





Observações sobre as atualizações pelos índices:

(I)  IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2022 = 0,47%; Dezembro-2022 = 0,54%; Janeiro-2023 = 0,63%; Fevereiro-2023 = 0,43%; Março-2023 = 0,39%; Abril-2023 = 0,43%; Maio-2023 = 0,20%; Junho-2023 = -0,03%; Julho-2023 = -0,14%; Agosto-2023 = -0,20%; Setembro-2023 = 0,29%; Outubro-2023 = 0,30%.


(II)  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2022 = 0,41%; Dezembro-2022 = 0,62%; Janeiro-2023 = 0,53%; Fevereiro-2023 = 0,84%; Março-2023 = 0,71%; Abril-2023 = 0,61%; Maio-2023 = 0,23%; Junho-2023 = -0,08%; Julho-2023 = 0,12%; Agosto-2023 = 0,23%; Setembro-2023 = 0,26%; Outubro-2023 = 0,24%.; Novembro-2022 = 0,41%; Dezembro-2022 = 0,62%; Janeiro-2023 = 0,53%; Fevereiro-2023 = 0,84%; Março-2023 = 0,71%; Abril-2023 = 0,61%; Maio-2023 = 0,23%; Junho-2023 = -0,08%; Julho-2023 = 0,12%; Agosto-2023 = 0,23%; Setembro-2023 = 0,26%; Outubro-2023 = 0,24%.





Exemplo desse cálculo


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 21-Novembro-2022 pelos índices IPCA e IGP-M, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato:  R$2.000,00

Data do início do contrato:  21-Novembro-2022

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste:  anual

Índice do contrato:  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo

Índice alternativo:  IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado



Reajuste em 21-Novembro-2023:

     Variação do índice do contrato:  4,82%
     Valor reajustado:  R$2.096,38
 
     Variação do índice alternativo:  -4,56%
     Valor reajustado:  R$1.908,79
 
     

Diferença entre os valores reajustados:  

R$187,60

     

Índice com menor reajuste:  

IGP-M





Observações sobre as atualizações pelos índices:

(I)  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2022 = 0,41%; Dezembro-2022 = 0,62%; Janeiro-2023 = 0,53%; Fevereiro-2023 = 0,84%; Março-2023 = 0,71%; Abril-2023 = 0,61%; Maio-2023 = 0,23%; Junho-2023 = -0,08%; Julho-2023 = 0,12%; Agosto-2023 = 0,23%; Setembro-2023 = 0,26%; Outubro-2023 = 0,24%.


(II)  IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2022 = -0,56%; Dezembro-2022 = 0,45%; Janeiro-2023 = 0,21%; Fevereiro-2023 = -0,06%; Março-2023 = 0,05%; Abril-2023 = -0,95%; Maio-2023 = -1,84%; Junho-2023 = -1,93%; Julho-2023 = -0,72%; Agosto-2023 = -0,14%; Setembro-2023 = 0,37%; Outubro-2023 = 0,50%.; Novembro-2022 = -0,56%; Dezembro-2022 = 0,45%; Janeiro-2023 = 0,21%; Fevereiro-2023 = -0,06%; Março-2023 = 0,05%; Abril-2023 = -0,95%; Maio-2023 = -1,84%; Junho-2023 = -1,93%; Julho-2023 = -0,72%; Agosto-2023 = -0,14%; Setembro-2023 = 0,37%; Outubro-2023 = 0,50%.





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