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Comparação para reajuste de aluguel

Compara os valores de reajuste de um aluguel para dois índices distintos.

A comparação é feita entre o valor reajustado pelo índice que consta do contrato e o valor reajustado por um índice alternativo.

Dados do contrato
Índice alternativo


Exemplo desse cálculo


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 20-Abril-2022 pelos índices IGP-M e IPCA, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato:  R$2.000,00

Data do início do contrato:  20-Abril-2022

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste:  anual

Índice do contrato:  IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado

Índice alternativo:  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo



Reajuste em 20-Abril-2023:

     Variação do índice do contrato:  0,17%
     Valor reajustado:  R$2.003,45
 
     Variação do índice alternativo:  4,65%
     Valor reajustado:  R$2.093,01
 
     

Diferença entre os valores reajustados:  

R$89,57

     

Índice com menor reajuste:  

IGP-M





Observações sobre as atualizações pelos índices:

(I)  IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2022 = 1,41%; Maio-2022 = 0,52%; Junho-2022 = 0,59%; Julho-2022 = 0,21%; Agosto-2022 = -0,70%; Setembro-2022 = -0,95%; Outubro-2022 = -0,97%; Novembro-2022 = -0,56%; Dezembro-2022 = 0,45%; Janeiro-2023 = 0,21%; Fevereiro-2023 = -0,06%; Março-2023 = 0,05%.


(II)  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2022 = 1,06%; Maio-2022 = 0,47%; Junho-2022 = 0,67%; Julho-2022 = -0,68%; Agosto-2022 = -0,36%; Setembro-2022 = -0,29%; Outubro-2022 = 0,59%; Novembro-2022 = 0,41%; Dezembro-2022 = 0,62%; Janeiro-2023 = 0,53%; Fevereiro-2023 = 0,84%; Março-2023 = 0,71%.; Abril-2022 = 1,06%; Maio-2022 = 0,47%; Junho-2022 = 0,67%; Julho-2022 = -0,68%; Agosto-2022 = -0,36%; Setembro-2022 = -0,29%; Outubro-2022 = 0,59%; Novembro-2022 = 0,41%; Dezembro-2022 = 0,62%; Janeiro-2023 = 0,53%; Fevereiro-2023 = 0,84%; Março-2023 = 0,71%.





Exemplo desse cálculo


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 20-Abril-2022 pelos índices IPCA e IPC-FIPE, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato:  R$2.300,00

Data do início do contrato:  20-Abril-2022

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste:  anual

Índice do contrato:  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo

Índice alternativo:  IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S



Reajuste em 20-Abril-2023:

     Variação do índice do contrato:  4,65%
     Valor reajustado:  R$2.406,97
 
     Variação do índice alternativo:  5,77%
     Valor reajustado:  R$2.432,68
 
     

Diferença entre os valores reajustados:  

R$25,71

     

Índice com menor reajuste:  

IPCA





Observações sobre as atualizações pelos índices:

(I)  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2022 = 1,06%; Maio-2022 = 0,47%; Junho-2022 = 0,67%; Julho-2022 = -0,68%; Agosto-2022 = -0,36%; Setembro-2022 = -0,29%; Outubro-2022 = 0,59%; Novembro-2022 = 0,41%; Dezembro-2022 = 0,62%; Janeiro-2023 = 0,53%; Fevereiro-2023 = 0,84%; Março-2023 = 0,71%.


(II)  IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Abril-2022 = 1,62%; Maio-2022 = 0,42%; Junho-2022 = 0,28%; Julho-2022 = 0,16%; Agosto-2022 = 0,12%; Setembro-2022 = 0,12%; Outubro-2022 = 0,45%; Novembro-2022 = 0,47%; Dezembro-2022 = 0,54%; Janeiro-2023 = 0,63%; Fevereiro-2023 = 0,43%; Março-2023 = 0,39%.; Abril-2022 = 1,62%; Maio-2022 = 0,42%; Junho-2022 = 0,28%; Julho-2022 = 0,16%; Agosto-2022 = 0,12%; Setembro-2022 = 0,12%; Outubro-2022 = 0,45%; Novembro-2022 = 0,47%; Dezembro-2022 = 0,54%; Janeiro-2023 = 0,63%; Fevereiro-2023 = 0,43%; Março-2023 = 0,39%.





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