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Comparação para reajuste de aluguel

Compara os valores de reajuste de um aluguel para dois índices distintos.

A comparação é feita entre o valor reajustado pelo índice que consta do contrato e o valor reajustado por um índice alternativo.

Dados do contrato
Índice alternativo



Exemplo desse cálculo


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 29-Novembro-2019 pelos índices IPC-FIPE e IPCA, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato:  R$4.300,00

Data do início do contrato:  29-Novembro-2019

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste:  anual

Índice do contrato:  IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S

Índice alternativo:  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo



Reajuste em 29-Novembro-2020:

     Variação do índice do contrato:  5,43%
     Valor reajustado:  R$4.533,35
 
     Variação do índice alternativo:  3,92%
     Valor reajustado:  R$4.468,48
 
     

Diferença entre os valores reajustados:  

R$64,87

     

Índice com menor reajuste:  

IPCA





Observações sobre as atualizações pelos índices:

(I)  IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2019 = 0,68%; Dezembro-2019 = 0,94%; Janeiro-2020 = 0,29%; Fevereiro-2020 = 0,11%; Março-2020 = 0,10%; Abril-2020 = -0,30%; Maio-2020 = -0,24%; Junho-2020 = 0,39%; Julho-2020 = 0,25%; Agosto-2020 = 0,78%; Setembro-2020 = 1,12%; Outubro-2020 = 1,19%.


(II)  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2019 = 0,51%; Dezembro-2019 = 1,15%; Janeiro-2020 = 0,21%; Fevereiro-2020 = 0,25%; Março-2020 = 0,07%; Abril-2020 = -0,31%; Maio-2020 = -0,38%; Junho-2020 = 0,26%; Julho-2020 = 0,36%; Agosto-2020 = 0,24%; Setembro-2020 = 0,64%; Outubro-2020 = 0,86%.; Novembro-2019 = 0,51%; Dezembro-2019 = 1,15%; Janeiro-2020 = 0,21%; Fevereiro-2020 = 0,25%; Março-2020 = 0,07%; Abril-2020 = -0,31%; Maio-2020 = -0,38%; Junho-2020 = 0,26%; Julho-2020 = 0,36%; Agosto-2020 = 0,24%; Setembro-2020 = 0,64%; Outubro-2020 = 0,86%.





Exemplo desse cálculo


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 29-Novembro-2019 pelos índices IPCA e IGP-M, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato:  R$2.000,00

Data do início do contrato:  29-Novembro-2019

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste:  anual

Índice do contrato:  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo

Índice alternativo:  IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado



Reajuste em 29-Novembro-2020:

     Variação do índice do contrato:  3,92%
     Valor reajustado:  R$2.078,36
 
     Variação do índice alternativo:  20,92%
     Valor reajustado:  R$2.418,49
 
     

Diferença entre os valores reajustados:  

R$340,13

     

Índice com menor reajuste:  

IPCA





Observações sobre as atualizações pelos índices:

(I)  IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2019 = 0,51%; Dezembro-2019 = 1,15%; Janeiro-2020 = 0,21%; Fevereiro-2020 = 0,25%; Março-2020 = 0,07%; Abril-2020 = -0,31%; Maio-2020 = -0,38%; Junho-2020 = 0,26%; Julho-2020 = 0,36%; Agosto-2020 = 0,24%; Setembro-2020 = 0,64%; Outubro-2020 = 0,86%.


(II)  IGP-M - Índ. Geral de Preços do Mercado é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2019 = 0,30%; Dezembro-2019 = 2,09%; Janeiro-2020 = 0,48%; Fevereiro-2020 = -0,04%; Março-2020 = 1,24%; Abril-2020 = 0,80%; Maio-2020 = 0,28%; Junho-2020 = 1,56%; Julho-2020 = 2,23%; Agosto-2020 = 2,74%; Setembro-2020 = 4,34%; Outubro-2020 = 3,23%.; Novembro-2019 = 0,30%; Dezembro-2019 = 2,09%; Janeiro-2020 = 0,48%; Fevereiro-2020 = -0,04%; Março-2020 = 1,24%; Abril-2020 = 0,80%; Maio-2020 = 0,28%; Junho-2020 = 1,56%; Julho-2020 = 2,23%; Agosto-2020 = 2,74%; Setembro-2020 = 4,34%; Outubro-2020 = 3,23%.






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