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Cálculos para empréstimos e financiamentos

Exemplo de simulador de Empréstimos


Parâmetros do cálculo

Valor do empréstimo:R$50.000,00
 
Número de parcelas:24
Tipo de parcelas:Fixas (Tabela Price)
 
Valor da taxa de juros:8,00% ao mês
Índice de correção monetária:Nenhum
 
Data da primeira parcela:12-Julho-2026
Data da última parcela:12-Junho-2028



Resultado

Valores das ParcelasValores das AmortizaçõesJurosSaldos Devedores
R$50.000,00
#1R$4.748,90R$748,90R$4.000,00R$49.251,10
#2R$4.748,90R$808,81R$3.940,09R$48.442,29
#3R$4.748,90R$873,51R$3.875,38R$47.568,78
#4R$4.748,90R$943,40R$3.805,50R$46.625,38
#5R$4.748,90R$1.018,87R$3.730,03R$45.606,52
#6R$4.748,90R$1.100,38R$3.648,52R$44.506,14
#7R$4.748,90R$1.188,41R$3.560,49R$43.317,73
#8R$4.748,90R$1.283,48R$3.465,42R$42.034,25
#9R$4.748,90R$1.386,16R$3.362,74R$40.648,09
#10R$4.748,90R$1.497,05R$3.251,85R$39.151,04
#11R$4.748,90R$1.616,81R$3.132,08R$37.534,23
#12R$4.748,90R$1.746,16R$3.002,74R$35.788,07
#13R$4.748,90R$1.885,85R$2.863,05R$33.902,21
#14R$4.748,90R$2.036,72R$2.712,18R$31.865,49
#15R$4.748,90R$2.199,66R$2.549,24R$29.665,84
#16R$4.748,90R$2.375,63R$2.373,27R$27.290,21
#17R$4.748,90R$2.565,68R$2.183,22R$24.724,52
#18R$4.748,90R$2.770,94R$1.977,96R$21.953,59
#19R$4.748,90R$2.992,61R$1.756,29R$18.960,97
#20R$4.748,90R$3.232,02R$1.516,88R$15.728,95
#21R$4.748,90R$3.490,58R$1.258,32R$12.238,37
#22R$4.748,90R$3.769,83R$979,07R$8.468,54
#23R$4.748,90R$4.071,41R$677,48R$4.397,13
#24R$4.748,90R$4.397,13R$351,77R$0,00
TotaisR$113.973,56R$50.000,00R$63.973,56

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:





Exemplo de financiamento de bem durável


Parâmetros do cálculo

Valor do bem:R$50.000,00
Número de parcelas:24
Valor da parcela:R$2.083,33
Total a prazo:R$50.000,00
Data da primeira parcela:12-Julho-2026
Data da última parcela:12-Junho-2028


Custo Efetivo Total desse financiamento:0,00% a.m.
 ①  O que é: a taxa mensal que corrige o saldo devedor, já incluídos todos os custo e impostos.
 ②  Para efeito de comparação, em 10-Junho-2026, a Poupança rendeu 0,67% ao mês.
 
Custo Efetivo Total desse financiamento ao ano:0,00% a.a.
 ①  O que é: o valor do Custo Efetivo Total do financiamento apresentado numa taxa anualizada.
 ②  Para efeito de comparação, o rendimento anualizado da Poupança de 10-Junho-2026 é de 8,39% ao ano.
 
 
Valor presente do financiamento:       R$46.026,11
 ①  O que é: a soma dos valores de todas as parcelas trazidos à data atual pela taxa de juros da poupança.
 ②  Se este valor for aplicado na Poupança hoje, ele será suficiente para pagar todas as parcelas mensalmente até o final do financiamento (considerando-se a taxa de rendimento da poupança de 0,67% ao mês).
 
Obs.: Para a compra à vista ser considerada um bom negócio, o valor à vista deverá ser menor que o valor presente do financiamento (R$46.026,11).



Memória de Cálculo

 
Parcelas:
 
Parcela          Data     Valor     Valor presente 
1     12-Julho-2026R$2.083,33R$2.069,40
2     12-Agosto-2026R$2.083,33R$2.055,56
3     12-Setembro-2026R$2.083,33R$2.041,81
4     12-Outubro-2026R$2.083,33R$2.028,15
5     12-Novembro-2026R$2.083,33R$2.014,58
6     12-Dezembro-2026R$2.083,33R$2.001,11
7     12-Janeiro-2027R$2.083,33R$1.987,72
8     12-Fevereiro-2027R$2.083,33R$1.974,43
9     12-Março-2027R$2.083,33R$1.961,22
10     12-Abril-2027R$2.083,33R$1.948,10
11     12-Maio-2027R$2.083,33R$1.935,07
12     12-Junho-2027R$2.083,33R$1.922,13
13     12-Julho-2027R$2.083,33R$1.909,27
14     12-Agosto-2027R$2.083,33R$1.896,50
15     12-Setembro-2027R$2.083,33R$1.883,81
16     12-Outubro-2027R$2.083,33R$1.871,21
17     12-Novembro-2027R$2.083,33R$1.858,70
18     12-Dezembro-2027R$2.083,33R$1.846,26
19     12-Janeiro-2028R$2.083,33R$1.833,91
20     12-Fevereiro-2028R$2.083,33R$1.821,65
21     12-Março-2028R$2.083,33R$1.809,46
22     12-Abril-2028R$2.083,33R$1.797,36
23     12-Maio-2028R$2.083,33R$1.785,33
24     12-Junho-2028R$2.083,33R$1.773,39





Exemplo de comparativo de compra a prazo x compra à vista



Resultado encontrado


 Opção com menor Valor Presente: 

Compra a Prazo

 
Valor presente para essa opção: R$46.336,05.


Comparação por Valor Presente

Valor presente e total de cada modalidade de pagamento:

     
PagamentoValor Presente ①  Valor Total ②
À vistaR$50.000,00     R$50.000,00
A prazoR$46.336,05     R$50.000,00



① Usamos, para chegar a esse resultado, o Valor Presente calculado a partir da soma dos valores de todas as parcelas trazidos à data atual pela taxa de juros da Poupança. Nesse caso, a diferença entre os valores presentes foi de R$3.663,95.

② Valor total é a soma simples dos valores de todas as parcelas.


Poupança

Em 10-Junho-2026, a Poupança rendeu 0,67% ao mês.

Valor Presente: se o valor de R$46.336,05 for aplicado na Poupança hoje, ele será suficiente para pagar todas as parcelas mensalmente até o final do parcelamento (considerando-se a taxa de rendimento da Poupança de 0,67% ao mês).





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  • Os cálculos podem ser impressos

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