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Cálculos de aluguéis



Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 13-Novembro-2023 pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato: R$3.260,00

Data do início do contrato: 13-Novembro-2023

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste: anual

Índice utilizado para o cálculo do reajuste: IGP-DI - Índice Geral de Preços



Reajuste em 13-Novembro-2024:

     Variação do índice:    5,90%
Valor reajustado:     R$3.452,49


Reajuste em 13-Novembro-2025:

     Variação do índice:    0,73%
Valor reajustado:     R$3.477,85


Reajuste em 13-Novembro-2026:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.



Observações sobre a atualização:

IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2023 = 0,50%; Dezembro-2023 = 0,64%; Janeiro-2024 = -0,27%; Fevereiro-2024 = -0,41%; Março-2024 = -0,30%; Abril-2024 = 0,72%; Maio-2024 = 0,87%; Junho-2024 = 0,50%; Julho-2024 = 0,83%; Agosto-2024 = 0,12%; Setembro-2024 = 1,03%; Outubro-2024 = 1,54%; Novembro-2024 = 1,18%; Dezembro-2024 = 0,87%; Janeiro-2025 = 0,11%; Fevereiro-2025 = 1,00%; Março-2025 = -0,50%; Abril-2025 = 0,30%; Maio-2025 = -0,85%; Junho-2025 = -1,80%; Julho-2025 = -0,07%; Agosto-2025 = 0,20%; Setembro-2025 = 0,36%; Outubro-2025 = -0,03%.





Exemplo de reajuste de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 13-Novembro-2026:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$4.333,83


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 13-Março-2026
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 13-Novembro-2026 (5,5660%): R$633,71
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,39970%): R$636,25

Com vencimento em 13-Abril-2026
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 13-Novembro-2026 (4,3761%): R$626,57
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,34883%): R$628,76

Com vencimento em 13-Maio-2026
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 13-Novembro-2026 (1,9199%): R$611,82
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,29938%): R$613,66

Com vencimento em 13-Junho-2026
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 13-Novembro-2026 (1,0408%): R$606,55
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,24856%): R$608,06

Com vencimento em 13-Julho-2026
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 13-Novembro-2026 (1,8454%): R$611,38
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,19916%): R$612,60

Com vencimento em 13-Agosto-2026
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 13-Novembro-2026 (2,7289%): R$616,68
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,14909%): R$617,60

Com vencimento em 13-Setembro-2026
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 13-Novembro-2026 (2,6672%): R$616,31
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,09835%): R$616,92

Total das parcelas = 636,25 + 628,76 + 613,66 + 608,06 + 612,60 + 617,60 + 616,92 = 4.333,83

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Março-2026 = 1,14%; Abril-2026 = 2,41%; Maio-2026 = 0,87%; Junho-2026 = -0,79%; Julho-2026 = -0,86%; Agosto-2026 = 0,06%; Setembro-2026 = 1,50%; Outubro-2026 = 1,15%.





Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 13-Novembro-2026:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$9.250,54


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 13-Março-2026
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Novembro-2026 (3,0332%): R$1.340,10
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,35000%): R$1.344,79

Com vencimento em 13-Abril-2026
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Novembro-2026 (2,1344%): R$1.328,41
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,30000%): R$1.332,40

Com vencimento em 13-Maio-2026
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Novembro-2026 (1,4547%): R$1.319,57
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,25000%): R$1.322,87

Com vencimento em 13-Junho-2026
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Novembro-2026 (0,8697%): R$1.311,96
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,20000%): R$1.314,59

Com vencimento em 13-Julho-2026
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Novembro-2026 (0,7085%): R$1.309,87
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,15000%): R$1.311,83

Com vencimento em 13-Agosto-2026
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Novembro-2026 (0,6381%): R$1.308,95
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,10000%): R$1.310,26

Com vencimento em 13-Setembro-2026
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 13-Novembro-2026 (0,9611%): R$1.313,15
Valor com juros até 13-Novembro-2026 (0,05000%): R$1.313,81

Total das parcelas = 1.344,79 + 1.332,40 + 1.322,87 + 1.314,59 + 1.311,83 + 1.310,26 + 1.313,81 = 9.250,54

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Março-2026 = 0,88%; Abril-2026 = 0,67%; Maio-2026 = 0,58%; Junho-2026 = 0,16%; Julho-2026 = 0,07%; Agosto-2026 = -0,32%; Setembro-2026 = 0,82%; Outubro-2026 = 0,14%.






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