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Cálculos de aluguéis



Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 27-Outubro-2018 pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato: R$3.260,00

Data do início do contrato: 27-Outubro-2018

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste: anual

Índice utilizado para o cálculo do reajuste: IGP-DI - Índice Geral de Preços



Reajuste em 27-Outubro-2019:

     Variação do índice:    2,98%
Valor reajustado:     R$3.357,24


Reajuste em 27-Outubro-2020:

     Variação do índice:    18,42%
Valor reajustado:     R$3.975,58


Reajuste em 27-Outubro-2021:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.



Observações sobre a atualização:

IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Outubro-2018 = 0,26%; Novembro-2018 = -1,14%; Dezembro-2018 = -0,45%; Janeiro-2019 = 0,07%; Fevereiro-2019 = 1,25%; Março-2019 = 1,07%; Abril-2019 = 0,90%; Maio-2019 = 0,40%; Junho-2019 = 0,63%; Julho-2019 = -0,01%; Agosto-2019 = -0,51%; Setembro-2019 = 0,50%; Outubro-2019 = 0,55%; Novembro-2019 = 0,85%; Dezembro-2019 = 1,74%; Janeiro-2020 = 0,09%; Fevereiro-2020 = 0,01%; Março-2020 = 1,64%; Abril-2020 = 0,05%; Maio-2020 = 1,07%; Junho-2020 = 1,60%; Julho-2020 = 2,34%; Agosto-2020 = 3,87%; Setembro-2020 = 3,30%.





Exemplo de reajuste de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 27-Outubro-2021:

Índice de atualização: IGP-DI - Índice Geral de Preços
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$4.408,93


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 27-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 27-Outubro-2021 (11,8712%): R$671,56
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,39437%): R$674,21

Com vencimento em 27-Março-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 27-Outubro-2021 (8,9195%): R$653,84
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,34888%): R$656,12

Com vencimento em 27-Abril-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 27-Outubro-2021 (6,6062%): R$639,96
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,29728%): R$641,86

Com vencimento em 27-Maio-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 27-Outubro-2021 (4,2909%): R$626,06
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,24861%): R$627,61

Com vencimento em 27-Junho-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 27-Outubro-2021 (0,8616%): R$605,47
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,19707%): R$606,67

Com vencimento em 27-Julho-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 27-Outubro-2021 (0,7508%): R$604,81
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,14845%): R$605,70

Com vencimento em 27-Agosto-2021
Valor histórico: R$600,00
Valor com multa de 0,05%: R$600,30
Valor atualizado pelo índice IGP-DI - Índice Geral de Preços para 27-Outubro-2021 (-0,6892%): R$596,16
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,09840%): R$596,75

Total das parcelas = 674,21 + 656,12 + 641,86 + 627,61 + 606,67 + 605,70 + 596,75 = 4.408,93

Observações sobre a atualização:
IGP-DI - Índice Geral de Preços é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Fevereiro-2021 = 2,71%; Março-2021 = 2,17%; Abril-2021 = 2,22%; Maio-2021 = 3,40%; Junho-2021 = 0,11%; Julho-2021 = 1,45%; Agosto-2021 = -0,14%; Setembro-2021 = -0,55%.





Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 27-Outubro-2021:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$9.515,89


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 27-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Outubro-2021 (6,6324%): R$1.386,91
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,35000%): R$1.391,77

Com vencimento em 27-Março-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Outubro-2021 (5,7232%): R$1.375,09
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,30000%): R$1.379,21

Com vencimento em 27-Abril-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Outubro-2021 (4,7490%): R$1.362,42
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,25000%): R$1.365,82

Com vencimento em 27-Maio-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Outubro-2021 (4,4253%): R$1.358,21
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,20000%): R$1.360,92

Com vencimento em 27-Junho-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Outubro-2021 (3,5657%): R$1.347,03
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,15000%): R$1.349,05

Com vencimento em 27-Julho-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Outubro-2021 (3,0197%): R$1.339,93
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,10000%): R$1.341,27

Com vencimento em 27-Agosto-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 27-Outubro-2021 (2,0401%): R$1.327,18
Valor com juros até 27-Outubro-2021 (0,05000%): R$1.327,85

Total das parcelas = 1.391,77 + 1.379,21 + 1.365,82 + 1.360,92 + 1.349,05 + 1.341,27 + 1.327,85 = 9.515,89

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Fevereiro-2021 = 0,86%; Março-2021 = 0,93%; Abril-2021 = 0,31%; Maio-2021 = 0,83%; Junho-2021 = 0,53%; Julho-2021 = 0,96%; Agosto-2021 = 0,87%; Setembro-2021 = 1,16%.






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  • Os resultados podem ser conferidos a partir da memória dos cálculos
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