Cálculo Exato

Buscar
Compartilhar com o whatsapp Contato Todos os Cálculos
× Todos os Cálculos Aluguéis Cálculos Financeiros Conversôes Investimentos Trabalhistas Contato Compartilhar site pelo WhatsApp
 

Cálculos de aluguéis



Exemplo de reajuste de aluguel


Reajustes do aluguel a partir do início do contrato em 09-Novembro-2022 pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção, em base anual


Valor do aluguel no início do contrato: R$1.350,00

Data do início do contrato: 09-Novembro-2022

Periodicidade utilizada para o cálculo do reajuste: anual

Índice utilizado para o cálculo do reajuste: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção



Reajuste em 09-Novembro-2023:

     Variação do índice:    3,56%
Valor reajustado:     R$1.398,12


Reajuste em 09-Novembro-2024:

     Variação do índice:    5,98%
Valor reajustado:     R$1.481,79


Reajuste em 09-Novembro-2025:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.



Observações sobre a atualização:

INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Novembro-2022 = 0,36%; Dezembro-2022 = 0,09%; Janeiro-2023 = 0,46%; Fevereiro-2023 = 0,05%; Março-2023 = 0,30%; Abril-2023 = 0,14%; Maio-2023 = 0,59%; Junho-2023 = 0,71%; Julho-2023 = 0,10%; Agosto-2023 = 0,17%; Setembro-2023 = 0,34%; Outubro-2023 = 0,20%; Novembro-2023 = 0,07%; Dezembro-2023 = 0,31%; Janeiro-2024 = 0,27%; Fevereiro-2024 = 0,13%; Março-2024 = 0,28%; Abril-2024 = 0,52%; Maio-2024 = 0,86%; Junho-2024 = 0,71%; Julho-2024 = 0,72%; Agosto-2024 = 0,70%; Setembro-2024 = 0,58%; Outubro-2024 = 0,68%.





Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 09-Novembro-2025:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.502,93


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 09-Março-2025
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 09-Novembro-2025 (2,1379%): R$1.072,98
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,35000%): R$1.076,74

Com vencimento em 09-Abril-2025
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 09-Novembro-2025 (1,5691%): R$1.117,82
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,30000%): R$1.121,17

Com vencimento em 09-Maio-2025
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 09-Novembro-2025 (1,1342%): R$1.163,62
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,25000%): R$1.166,53

Com vencimento em 09-Junho-2025
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 09-Novembro-2025 (0,8719%): R$1.211,07
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,20000%): R$1.213,49

Com vencimento em 09-Julho-2025
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 09-Novembro-2025 (0,6304%): R$1.258,51
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,15000%): R$1.260,40

Com vencimento em 09-Agosto-2025
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 09-Novembro-2025 (0,3695%): R$1.305,46
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,10000%): R$1.306,76

Com vencimento em 09-Setembro-2025
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 09-Novembro-2025 (0,4800%): R$1.357,16
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,05000%): R$1.357,84

Total das parcelas = 1.076,74 + 1.121,17 + 1.166,53 + 1.213,49 + 1.260,40 + 1.306,76 + 1.357,84 = 8.502,93

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Março-2025 = 0,56%; Abril-2025 = 0,43%; Maio-2025 = 0,26%; Junho-2025 = 0,24%; Julho-2025 = 0,26%; Agosto-2025 = -0,11%; Setembro-2025 = 0,48%.





Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 09-Novembro-2025:

Índice de atualização: IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês composto, pro-rata die

Valor atualizado da dívida: R$17.086,29


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 09-Março-2025
Valor histórico: R$2.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.101,05
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 09-Novembro-2025 (2,5252%): R$2.154,11
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,39948%): R$2.162,71

Com vencimento em 09-Abril-2025
Valor histórico: R$2.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.201,10
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 09-Novembro-2025 (1,8934%): R$2.242,78
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,34883%): R$2.250,60

Com vencimento em 09-Maio-2025
Valor histórico: R$2.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.301,15
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 09-Novembro-2025 (1,4370%): R$2.334,22
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,29917%): R$2.341,20

Com vencimento em 09-Junho-2025
Valor histórico: R$2.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.401,20
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 09-Novembro-2025 (1,1638%): R$2.429,15
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,24856%): R$2.435,18

Com vencimento em 09-Julho-2025
Valor histórico: R$2.500,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.501,25
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 09-Novembro-2025 (1,2448%): R$2.532,39
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,19895%): R$2.537,42

Com vencimento em 09-Agosto-2025
Valor histórico: R$2.600,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.601,30
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 09-Novembro-2025 (0,9621%): R$2.626,33
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,14888%): R$2.630,24

Com vencimento em 09-Setembro-2025
Valor histórico: R$2.700,00
Valor com multa de 0,05%: R$2.701,35
Valor atualizado pelo índice IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S para 09-Novembro-2025 (0,9218%): R$2.726,25
Valor com juros até 09-Novembro-2025 (0,09835%): R$2.728,93

Total das parcelas = 2.162,71 + 2.250,60 + 2.341,20 + 2.435,18 + 2.537,42 + 2.630,24 + 2.728,93 = 17.086,29

Observações sobre a atualização:
IPC-FIPE - Índ. Preços ao Consumidor-S é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Março-2025 = 0,62%; Abril-2025 = 0,45%; Maio-2025 = 0,27%; Junho-2025 = -0,08%; Julho-2025 = 0,28%; Agosto-2025 = 0,04%; Setembro-2025 = 0,65%; Outubro-2025 = 0,27%.






Publicidade



Saiba Mais

  • Os resultados podem ser conferidos a partir da memória dos cálculos
  • Os cálculos podem ser salvos e alterados posteriormente
  • Os cálculos podem ser exportados para um editor de text
  • Os cálculos podem ser impressos

Aviso Importante

Aviso O site CÁLCULO EXATO é um serviço gratuito que se propõe a auxiliar o usuário como simples referência e verificação de cálculos diversos. Este serviço não deve ser utilizado em substituição a um profissional habilitado. O usuário que utiliza os nossos serviços o faz por sua conta e risco, e aceita que não temos qualquer responsabilidade por danos de qualquer natureza resultantes desta utilização.



Fechar X