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Cálculos de aluguéis

Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 16-Maio-2021:

Índice de atualização: INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$8.927,94


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 16-Setembro-2020
Valor histórico: R$1.050,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.050,52
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 16-Maio-2021 (10,2786%): R$1.158,50
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,35000%): R$1.162,56

Com vencimento em 16-Outubro-2020
Valor histórico: R$1.100,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.100,55
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 16-Maio-2021 (9,0141%): R$1.199,75
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,30000%): R$1.203,35

Com vencimento em 16-Novembro-2020
Valor histórico: R$1.150,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.150,57
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 16-Maio-2021 (7,1602%): R$1.232,96
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,25000%): R$1.236,04

Com vencimento em 16-Dezembro-2020
Valor histórico: R$1.200,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.200,60
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 16-Maio-2021 (5,8059%): R$1.270,31
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,20000%): R$1.272,85

Com vencimento em 16-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.250,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.250,62
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 16-Maio-2021 (5,0704%): R$1.314,04
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,15000%): R$1.316,01

Com vencimento em 16-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.300,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.300,65
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 16-Maio-2021 (4,1435%): R$1.354,54
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,10000%): R$1.355,90

Com vencimento em 16-Março-2021
Valor histórico: R$1.350,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.350,67
Valor atualizado pelo índice INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção para 16-Maio-2021 (2,2117%): R$1.380,55
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,05000%): R$1.381,24

Total das parcelas = 1.162,56 + 1.203,35 + 1.236,04 + 1.272,85 + 1.316,01 + 1.355,90 + 1.381,24 = 8.927,94

Observações sobre a atualização:
INCC-DI - Índ. Nac. de Custo da Construção é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Setembro-2020 = 1,16%; Outubro-2020 = 1,73%; Novembro-2020 = 1,28%; Dezembro-2020 = 0,70%; Janeiro-2021 = 0,89%; Fevereiro-2021 = 1,89%; Março-2021 = 1,30%; Abril-2021 = 0,90%.




Exemplo de reajuste de aluguel


Reajustes do aluguel de R$4.210,00 a partir do início do contrato em 16-Maio-2018 pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo, em base anual


Reajuste em 16-Maio-2019:

     Variação do índice:    4,94%
Valor reajustado:     R$4.418,00


Reajuste em 16-Maio-2020:

     Variação do índice:    2,40%
Valor reajustado:     R$4.523,99


Reajuste em 16-Maio-2021:

          O valor do índice ainda não está disponível para esta data.

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Maio-2018 = 0,40%; Junho-2018 = 1,26%; Julho-2018 = 0,33%; Agosto-2018 = -0,09%; Setembro-2018 = 0,48%; Outubro-2018 = 0,45%; Novembro-2018 = -0,21%; Dezembro-2018 = 0,15%; Janeiro-2019 = 0,32%; Fevereiro-2019 = 0,43%; Março-2019 = 0,75%; Abril-2019 = 0,57%; Maio-2019 = 0,13%; Junho-2019 = 0,01%; Julho-2019 = 0,19%; Agosto-2019 = 0,11%; Setembro-2019 = -0,04%; Outubro-2019 = 0,10%; Novembro-2019 = 0,51%; Dezembro-2019 = 1,15%; Janeiro-2020 = 0,21%; Fevereiro-2020 = 0,25%; Março-2020 = 0,07%; Abril-2020 = -0,31%.




Exemplo de atualização de dívida de aluguel


Atualização de dívida de aluguel para 16-Maio-2021:

Índice de atualização: IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo
Multa: 0,05%
Taxa de juros: 0,050% ao mês simples

Valor atualizado da dívida: R$10.189,24


Memória de Cálculo:

Parcelas de aluguel em atraso:

Com vencimento em 16-Setembro-2020
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Maio-2021 (6,2501%): R$1.488,24
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,35000%): R$1.493,45

Com vencimento em 16-Outubro-2020
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Maio-2021 (5,5744%): R$1.478,78
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,30000%): R$1.483,22

Com vencimento em 16-Novembro-2020
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Maio-2021 (4,6742%): R$1.466,17
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,25000%): R$1.469,84

Com vencimento em 16-Dezembro-2020
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Maio-2021 (3,7508%): R$1.453,24
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,20000%): R$1.456,14

Com vencimento em 16-Janeiro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Maio-2021 (2,3689%): R$1.433,88
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,15000%): R$1.436,03

Com vencimento em 16-Fevereiro-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Maio-2021 (2,1136%): R$1.430,30
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,10000%): R$1.431,74

Com vencimento em 16-Março-2021
Valor histórico: R$1.400,00
Valor com multa de 0,05%: R$1.400,70
Valor atualizado pelo índice IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo para 16-Maio-2021 (1,2429%): R$1.418,11
Valor com juros até 16-Maio-2021 (0,05000%): R$1.418,82

Total das parcelas = 1.493,45 + 1.483,22 + 1.469,84 + 1.456,14 + 1.436,03 + 1.431,74 + 1.418,82 = 10.189,24

Observações sobre a atualização:
IPCA - Índ. Preços ao Consumidor Amplo é um índice divulgado na forma de percentual mensal. A variação entre duas datas é calculada pelo acúmulo dos valores no período.

Os valores do índice utilizados neste cálculo foram:
Setembro-2020 = 0,64%; Outubro-2020 = 0,86%; Novembro-2020 = 0,89%; Dezembro-2020 = 1,35%; Janeiro-2021 = 0,25%; Fevereiro-2021 = 0,86%; Março-2021 = 0,93%; Abril-2021 = 0,31%.




Saiba Mais

  • Os resultados podem ser conferidos a partir da memória dos cálculos
  • Os cálculos podem ser salvos e alterados posteriormente
  • Os cálculos podem ser exportados para um editor de text
  • Os cálculos podem ser impressos

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